业主代表送来锦旗（李中声 供图）

日前，湖南娄底经开区凤阳农贸市场摊位业主代表将一面印有“一心为民贴心服务”的锦旗送到娄底市开元房地产开发有限公司（简称开元房产）负责人梁祥飞手中，感谢开元房产为其解决了困扰十余年的信访“老大难”问题。

2008年，为完善公共配套设施建设，解决小区群众生蔬采购等问题，开元房产与第三方合作，共同开发凤阳农贸市场。项目占地6亩，共有住宅85户、商铺33个、摊位162个。

2011年凤阳农贸市场建成并交付使用，住宅、商铺销售一空，大部分摊位无偿移交给当地居委会。为弥补开发资金缺口，对外销售摊位43个。

由于原合作方与开元房产公司、居委会及摊位业主的利益纠葛，外销摊位一直未取得产权证，也一直未能正常营业。真金白银买回来的摊位，不能产生效益，并且又无法转让，这成了业主们的一块心病。他们多方维权，多年上访，但问题一直未能得到有效解决。

2023年，凤阳农贸市场业主“急难愁盼”的问题引起高度重视，娄底经开区、娄底经济技术开发投资建设集团有限公司（开元房产母公司）主要负责人深入调研走访，了解各方诉求，对业主反映问题挂牌督办。并明确了包案领导，落实了责任主体。

开元房产公司会同当地办事处、社区居委会，信访部门积极配合，对这一历史遗留问题全面清查摸底，采取断然措施。对于原合作方违规侵权行为提请司法仲裁，目前已完成仲裁，法院已执行立案。针对凤阳市场整体品位不高、无专业运营团队、管理不到位的问题，进行专业策划，与多家农贸市场运营专业公司现场勘查和对接商谈，形成了“市场模式、整体提质、统一运营”的基本思路。同时，积极与摊位业主沟通商谈，形成收购方案，由开元房产全资收购业主摊位。考虑到时间较久，摊位业主异动、资料遗失等情况较普遍，开元房产在法务部门指导下，依法依规推进收购工作，已全额支付43个摊位的收购款。拿到钱后，业主代表周迎枚心情十分激动，“这下我的‘心病’好了，感谢开元房产做了一件大实事、好事！”

据梁祥飞介绍，收购的43个摊位目前已办理不动产权证，并与整体接盘方达成协议，收回款项完全能够覆盖收购成本。他说：“更重要的是能把市场做起来，我们也更有成就感。”（李中声 胡凤芳）

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